Польский рынок недвижимости начал оживать

Стоимость квартир в Варшаве к концу мая 2014-го снизилась всего на 0,9% в годовом исчислении и составила €1880 за кв. м.

Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, государственные меры по поддержке рынка и минимальное число новостроек оказали укрепляющий эффект на сектор недвижимости Польши, сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на данные агентства недвижимости Ober Haus.

А еще в апреле 2014-го годовое снижение составляло -1,3%, в мае 2013-го цены упали на 3,5%. Самым значительным в нынешнем году оказалось падение цен в Гданьске — на 5,9%. А медианная цена «квадрата» составила около €1 300. За ним следует Познань, где жилье подешевело на 2,5% до €1 268 за кв.м. В Кракове и Лодзи стоимость упала только на 1,1% в годовом исчислении.

Цены на жилье в Польше падают с середины 2008 года. По данным Ober Haus, по сравнению с докризисными показателями стоимость жилья в Варшаве упала на 15,8%, в Кракове — на 21,1%, в Познани — на 30,7%, в Гданьске — на 30,3% и в Лодзи — на 36,9%.

В течение предыдущих 20 лет цены на недвижимость в Польше росли благодаря высоким темпам экономического роста. В период бума с 2004 по 2007 в страну хлынул поток иностранных инвестиций (в основном за счет вступления страны в ЕС) так как в Польше активно продвигалось ипотечное кредитование по низким процентным ставкам.

Недвижимость польской столицы в 2005 году подорожала на 23%, 2006-м — на 28%, в 2007-м — на 45% и на 13% — в 2008 году. Однако после бума наступило затяжное падение, которое продолжалось в течение следующих шести лет. Иностранцы вновь заинтересовались местной недвижимостью только в 2013 году.

Напишите здесь комментарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.